Строительство загородного дома выбор проекта и подрядчика для выполнения работ

Конечно же, проще всего не приступать к строительству дома на собственном земельном участке.

Можно приобрести уже полностью построенный жилой загородный домик. Но сразу нужно понимать, что готовый дом будет стоить намного дороже, чем выстроенный самостоятельно. Но высокая стоимость – это еще не самый главный аргумент. Все же, приобретя готовый дом, можно оградить себя от хлопот, возникающих во время строительства. Самое главное – это возможность возвести такое здание, которое полностью устраивает заказчика. Только индивидуальное проектирование постройки может удовлетворить все потребности и создать неповторимый колорит в собственном доме.

Прежде чем приступать к строительным работам, нужно реально представлять конечную цель и масштаб строительства. Нужно понимать архитектурные решения будущего строительства, определить площадь застройки и планировку внутренних помещений. В настоящее время много полезной информации можно почерпнуть из специализированных печатных изданий или в интернете. Полученные данные будут весьма полезными при общении с проектировщиками или подрядчиками.

Очень важно понимать, из каких строительных материалов будет производиться строительство дома. От выбора материала во многом зависит технологический процесс и стоимость строительства. Выбор материала, как правило, — это прерогатива заказчика строительства, в соответствии с его вкусом и финансовыми возможностями.

Одним хочется построить солидный каменный дом, другим по вкусу деревянные конструкции. Здесь же возникают следующие вопросы. Если дом каменный, то какую выбрать основу для строительства: кирпичную кладку, пенобетонные блоки или керамические блоки.

Деревянный дом можно строить из бревен или бруса. Во всех материалах имеются ряд преимуществ, но не лишены они и недостатков.

Кирпич – материал, отличающийся прочностью и долговечностью, но постройки из данного строительного материала прохладные и подлежат утеплению. Здания, построенные из пенобетонных блоков, значительно теплее, но обладают меньшей прочностью по сравнению с кирпичными постройками. Поризованные керамические блоки обладают хорошими показателями прочности и теплопроводности, но имеют высокую цену.

Постройки, возведенные из бруса, выглядят красиво, но не очень хорошо хранят тепло и прилично стоят. Бревенчатый дом привлекателен своей характерной архитектурой. Особо теплыми их тоже назвать нельзя. Конструкции из бруса строят с вентилируемыми фасадами, что делает их теплыми. Стоимость подобных построек пропорциональна качеству использованных строительных материалов и их качеству.

Непосредственно перед строительством дома следует обозначить место его расположения на земельном участке. Комнаты здания должны быть расположены таким образом, чтобы их освещало солнце, и из окон был симпатичный вид. При этом необходимо выполнить проект таким образом, чтобы санузлы и различные вспомогательные технические комнаты выходили на север. Фасад дома должен быть на виду, а к крыльцу дома следует проложить хорошую дорожку. На земельном участке должны быть определены места бурения скважин, прокладки инженерных коммуникаций, расположение септика, гаража и хозяйственных построек. Грамотная планировка земельного участка позволит правильно и быстро выполнить подъездные дороги. Следует помнить, что и к строительной площадке необходимо организовать подъездные пути.

Следующей задачей, которую необходимо решить перед началом строительства, является поиск специализированной подрядной организации, осуществляющей проектные разработки и само строительство. Можно приобрести готовую проектную документацию, желательно прошедшую соответствующую экспертизу. Имея проект на руках, можно нанимать строительную компанию. Проект также будет необходим для получения разрешения на строительство в соответствующих структурах. Наличие документов позволит оформить право собственности на построенный объект, провести техническую инвентаризацию, подключить инженерные коммуникации.

Привлекательные проекты, взятые из интернета, таят в себе скрытую опасность. Это типовые проекты, которые не учитывают особенности грунтов, рельефа местности и не оптимизированы под финансовые возможности заказчика. Более разумно обратиться к профессиональным строителям, которые могут запроектировать и построить загородный дом.

И также следует определиться с объемами строительства. Можно ограничиться монтажом коробки и дальнейшую работу выполнять собственными силами, нанимая бригады на каждый отдельный вид работ. А можно с одной подрядной организацией выполнить всю работу от начала до конца. Опыт подсказывает, что второй вариант гораздо качественнее, выгоднее, быстрее.