Система отопления зарастает изнутри незаметно. Сначала растёт расход топлива, потом радиаторы начинают греть только верхом, гудит насос, а после подпитки давление уходит за ночь. Причина обычно одна: шлам, продукты коррозии и накипь осели в приборах, на изгибах разводки и в теплообменнике котла. Миллиметровый слой отложений на стенке теплообменника заметно ухудшает теплопередачу — котёл работает дольше на тот же результат, а на двухконтурных моделях первым сдаёт контур горячей воды: напор есть, температуры нет.
В Ленинградской области у этого две частые причины. Первая — сезонная эксплуатация: контур сливают на зиму, в трубы заходит воздух, стальные стенки и радиаторы окисляются, весной вся эта взвесь идёт по системе. Вторая — подпитка неподготовленной водой из скважины: местная вода часто с железом и жёсткостью, и каждый долив добавляет в контур будущие отложения. «ВоздухВода» обслуживает системы отопления в Санкт-Петербурге и Ленобласти собственными бригадами: сначала диагностика с замерами, потом выбор метода промывки — гидропневматика или реагент, — затем опрессовка и вывод котла на режим. Выезд на осмотр бесплатный, стоимость работ фиксируем в договоре до начала, на выполненные работы даём гарантию 5 лет.
Готового прайса на промывка системы отопления у нас нет, и придумывать его мы не станем: стоимость складывается из объёма работ, выбранного оборудования и условий на объекте. Ниже — что входит в каждый вариант, а сумму инженер посчитает на бесплатном замере и зафиксирует в договоре.
Инженер замеряет температуру подачи и обратки, перепад на котле и на проблемных приборах, проверяет давление в системе и в расширительном баке, осматривает фильтр-грязевик и состояние теплоносителя. По этим данным видно, где именно засор: в приборах, в разводке или в теплообменнике котла.
Гидропневматика справляется со шламом и рыхлой взвесью, но не растворяет плотную накипь и оксиды железа — там нужен реагент, подобранный под материалы контура. Если система старая и стальная, честно предупреждаем о рисках заранее и согласовываем решение с вами до начала работ, а не по факту.
Отсекаем контуры, подключаем промывочную установку, прогоняем систему участок за участком до чистой воды. Отдельно промываем теплообменник котла, на двухконтурных моделях — и контур ГВС. Загрязнённый теплоноситель сливаем и вывозим, чистим фильтр-грязевик и меняем изношенные прокладки.
Испытываем систему на герметичность гидростатическим методом — при отключённых котле и расширительном баке, как того требует СП 73.13330.2016: давление принимается равным 1,5 рабочего, но не менее 0,2 МПа в самой нижней точке системы. Держим под давлением, проверяем узлы, затем заполняем контур, удаляем воздух, выводим котёл на режим и сдаём систему с актом.
Инженер на замер и монтажная бригада — наши штатные сотрудники, не подрядчики с биржи. Работаем по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с 2006 года.
Познакомиться с командой →Типовые признаки: радиаторы горячие сверху и заметно холоднее снизу, часть приборов не прогревается совсем, расход топлива вырос без изменения погоды, котёл стал чаще включаться короткими циклами, гудит циркуляционный насос, а на двухконтурном котле упала температура горячей воды при нормальном напоре. Если в контуре появляется тёмная взвесь при сбросе через кран Маевского — вопрос уже решён.
Реагент подбирается под материалы контура, и на исправной системе он работает по отложениям, а не по металлу. Но честно предупредим: если стальные трубы или регистры уже сильно проржавели изнутри, накипь местами держит стенку, и после её растворения могут открыться свищи. Мы оцениваем состояние системы на диагностике и, если риск высокий, предлагаем гидропневматику или замену участков вместо химии.
Промывка удаляет из контура отложения и восстанавливает теплоотдачу. Опрессовка — испытание на герметичность повышенным давлением, она ничего не чистит, а показывает слабые соединения и течи. Логично делать их подряд: сначала промыть, затем опрессовать и только потом заполнять систему на сезон.
Закрытая система на подготовленном теплоносителе, которую не сливают и почти не подпитывают, спокойно ходит несколько лет — ориентируйтесь на состояние, а не на календарь. Если дом сезонный, воду на зиму сливают или подпитка идёт скважинной водой с железом, интервал сокращается. Точнее скажем по результатам диагностики — гадать заранее не будем.
Цена зависит от объёма системы, количества приборов, выбранного метода и того, нужна ли отдельно чистка теплообменника котла. Выезд инженера на диагностику по СПб и Ленобласти бесплатный: после осмотра называем точную сумму, фиксируем её в договоре, доплат в процессе не возникает.
